Möglicherweise gibt es einen gewissen Spielraum für Argument sein, aber im wesentlichen die Obama-Administration ursprünglichen Abschottung Prävention Plan ist gescheitert. Die Home Affordable Modification Program (HAMP) wurde entwickelt, um drei Millionen Hausbesitzer und bislang nur etwa 170.000 Kreditnehmer erhalten haben Dauerleihgabe Modifikationen. Also, geben Sie die zweite Phase des Plans.

Nun ist die Regierung bereit ist, Arbeitslose Hausbesitzer und diejenigen, die ernsthaft auf ihren Hypotheken Unterwasserwelt. Lenders wird nun benötigt, um Kürzungen für Arbeitslose Kreditnehmer für mindestens drei Monate zu ermöglichen und so lange wie sechs Monate betragen. Wenn diese Hausbesitzer nicht über ein Darlehen von mehr als $ 729.750 und werden derzeit von Arbeitslosengeld, können sie ihre Zahlungen gekürzt haben, um 31 Prozent oder weniger ihres monatlichen Einkommens für diesen Zeitraum. Die normalen Zahlungen wird fortgesetzt, wenn der Kreditnehmer einen neuen Job oder die Gnade Begriff bekommt ist, was zuerst eintritt.

Der Plan zu helfen, diejenigen, die mehr verdanke, als der Wert ihrer Häuser gehören wieder zu fördern versuchen Kreditgeber auf Kapital-Salden reduzieren. Um sich zu qualifizieren, müssen die Kreditnehmer mehr als 115 Prozent des Wertes Hause verdanken, verwenden ihre Heimat wie ihre private Residenz und haben einen monatlichen Hypothek Zahlung, die 31 Prozent überschreitet ihres Brutto-Monatseinkommen. Dieses Programm ist zwar grundsätzlich freiwillig, und während die Banken $ 2.000 im Bundes-Leistungs-Verhältnis gegeben werden für alle wesentlichen Verringerung Modifikation, die sie machen, sind sie nicht verpflichtet, mit Kreditnehmern zusammenzuarbeiten.

Refinanzierungen in FHA-Darlehen wird eine weitere Möglichkeit für Hausbesitzer kämpfen werden. Solange die Kreditnehmer ihre Hypotheken auf aktuelle sind, haben einen Kredit über 500 Gäste, und können ihre Hypothek Inhaber erhalten aufzuschreiben mindestens zehn Prozent ihres Darlehens principal, können Hausbesitzer ihre Darlehen in sichere aktuellen FHA Hypotheken zu refinanzieren.

Insgesamt konnte der neue Plan als Hilfe zu 1,5 Millionen Kreditnehmern zu vermeiden Abschottung nach Mark Zandi, Chefvolkswirt bei Moody's Economy.com.

Die eigentliche Frage ist, ob diese neuen Programme besser als ihre Vorgänger arbeiten. Während der Anreiz für Kreditgeber Darlehen Saldo Kapital zu verringern verdoppelt hat, kann es nicht ausreichen, um die Banken geringere Gewinne für ihre Aktionäre zu locken. Auch wenn das Programm nicht mit einem hohen Herabsetzung des Nennbetrags, könnte es einige intensive Wut über das ganze Land unter denjenigen gewesen machen ihre Hypothek Zahlungen pünktlich und haben Mühe, ihre finanziellen Verpflichtungen zu halten Sporn. Principal Kürzungen sind oft höchst umstritten, weil sie als Belohnung meist diejenigen, nahm exotischen oder riskante Kredite während des Immobilienbooms zu sehen sind.

Die obligatorische Kürzungen für Arbeitslose Eigenheimbesitzer haben einen direkten Einfluss auf den Wohnungsmarkt, wenn. Es wird Abschottung seit vielen, vielen Kreditnehmern zu verzögern. Während einige sagen, dass dieser Prozess zieht einfach die unvermeidlichen Verzögerungen und wahre Erholung, andere sagen, dass die Verzögerungen bei einigen Zwangsversteigerungen wird der Rückgang der Hauspreise helfen, statt mit einer langsameren, einfacher Schritt.

Irgendwann auf dem Wohnungsmarkt haben, wieder ins Gleichgewicht von Preis und Nachfrage kommen. Diese neuen Programme scheinen beide zu verzögern und eine Rückkehr zu zwingen, das Gleichgewicht zu gleicher Zeit sein. Hoffentlich wird die Ergebnisse dieser Initiativen werden nicht gegenseitig aufheben.

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