Eine gute Schätzung der Glaube ist eine detaillierte, detaillierte Auflistung der Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit einem Darlehen verbunden sind, durch eine Hypothek Kreditgeber oder Broker an den Antragsteller zur Verfügung gestellt. In den Vereinigten Staaten von Amerika, dies ist der Bereich Real Estate Settlement Procedures Act oder ReSPA erforderlich. Als zusätzliche Anforderung muss, dieses Dokument wird dem Antragsteller innerhalb von drei Geschäftstagen nach seinem Kreditantrag vorgelegt.

Als es hieß, dass dies eine detaillierte Liste der Gebühren und Kosten, es war kein Scherz. Das ist gravierend, winzigsten Dinge, die dazu bestimmt ist, den Verbraucher mit den Informationen zu bieten. Dies ist eigentlich eine Show ein Transparenz und Ehrlichkeit, damit der Begriff "Treu und Glauben". Damit ist der Verbraucher soll das Gefühl, dass es keine Gebühren in dem Bemühen, ihn oder sie versteckten Rollen in das Geschäft. Die "schätzen" Teil des Namens kommt von der Art der Ergebnisse des Prozesses. Da viele der Teile sind Gebühren für freiberufliche Dienstleistungen sind bestimmte Mengen schwer zu töten, so dass die endgültigen Gesamtkosten kann aus dem zitierten insgesamt in dem guten Glauben Schätzung anders.

Die erste Kategorie mit dem Namen der 800 Artikel enthält Gebühren für das Darlehen selbst. Alles, was immer das Darlehen im Zusammenhang damit begonnen, Geld um sich bewegen wird hier definiert. Es gibt eine Loan Origination Gebühr für die Erstellung der Darlehens-und Bearbeitungsgebühr für die Bearbeitung der Darlehen. Gebühren für die unabhängige Bewertung und Beurteilung durch die Bank sind ebenfalls enthalten, sowie die Gebühren für das Underwriting Steuern, die Steuern selbst und Wirtschaftsauskünfte. Von besonderem Interesse ist die Loan Skonto zu zahlen, die, wie viel Geld Staaten können eingezahlt werden vor, um die Hypothek zu senken.

Der nächste Abschnitt, der 900 Artikel umfasst Gebühren, die von Kreditgeber verpflichtet, im Voraus bezahlt werden. Dazu gehören im voraus gezahlter Zinsen, Hypotheken-Versicherungsprämien Gefahr Versicherungsprämien und eventuell einen Veterans Administration Finanzierung Gebühr, wenn Sie ein VA-Programm zu unterziehen sind.

Die 1000 Reserven beim Darlehensgeber eingezahlt Abschnitt umfasst nur das: Vorauszahlungen für verschiedene Versicherungen und Steuern. Unter dieser Kategorie sind Vorauszahlungen für Gefahr Versicherung, Hypothek Versicherung, Schule, Steuer und Bewertung behält, Überschwemmung Versicherung, und ein Aggregat buchmäßige Anpassung. Der letzte Punkt soll die Bank von der Erhebung das hinausgehen, was erforderlich ist per Gesetz zu verhindern.

1100 Titel umfasst Gebühren Gebühren für die Eigentum an der Immobilie, tatsächliche Übertragung des Geldes, und Gebühren für den Notar und Anwalt beteiligt. Es gibt auch ein Teil hier, Title Insurance, um künftige Probleme im Zusammenhang mit Grundbesitz zu verhindern.

1200 über die Regierung die Aufnahme und den Transfer Gebühren, inklusive der Gebühren für die Aktualisierung der einschlägigen Aufzeichnungen und Grundsteuern.

Der letzte Abschnitt, 1300, enthält keine zusätzlichen Gebühren für den Zustand der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Schädling Inspektors Gebühr.

Wie man sehen kann, gibt es eine Menge Dinge, die man braucht, um bei der Anleihe einen Kredit für ein Haus zu bezahlen. Der gute Glaube Schätzungen soll also die Dinge einfacher für den Darlehensnehmer und bessere Geschäfte sorgen für die Kreditgeber.

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